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南寧房屋安全的鑒定必不可少

來(lái)源：本站發(fā)布時(shí)間：2020-11-06 瀏覽次數(shù) :5769 次

房屋安全的鑒定必不可少

房屋安全對(duì)于現(xiàn)代居民生活相當(dāng)重要，在精神層面上是人們遮風(fēng)避雨的港灣，在物質(zhì)層面上，它更是人類生活、工作、娛樂(lè)、學(xué)習(xí)、生產(chǎn)必不可少的承載場(chǎng)所。部分人只追求其奢華的外表，而忽視了對(duì)房屋安全狀況的關(guān)注，潛在的將自己置于危險(xiǎn)當(dāng)中，當(dāng)今社會(huì)，因房屋安全引發(fā)的生命財(cái)產(chǎn)安全受損比比皆是。由于建筑物建造年代、使用年限及城市規(guī)劃、管理和歷史等因素的影響，許多建筑物的安全性有待評(píng)定。加強(qiáng)房屋的安全鑒定工作，消除房屋安全隱患，已是迫在眉睫。

隨著社會(huì)的發(fā)展人類的進(jìn)步，人們進(jìn)行的日常生活都有一個(gè)物質(zhì)載體那就是房屋，因此，房屋的安全也被相應(yīng)的提到了一定的高度，房屋的安全問(wèn)題直接關(guān)系到人們對(duì)日常工作，學(xué)習(xí)和生活，房屋安全的鑒定也就成為一項(xiàng)必不可少的工作。只有充分的認(rèn)識(shí)到當(dāng)下我國(guó)房屋安全鑒定的發(fā)展?fàn)顩r，了解房屋鑒定中所存在的問(wèn)題才能夠做出有效的改進(jìn)和完善，更好的為人們創(chuàng)造安全舒適的生活環(huán)境。

　　一、我國(guó)房屋安全鑒定的發(fā)展境況

　　在我國(guó)，隨著和社會(huì)對(duì)房屋安全的日益關(guān)注，房屋安全鑒定工作在眾多領(lǐng)域，諸如：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、房屋安全排查、房屋裝修改造、災(zāi)后加固、危險(xiǎn)房屋管理等都日益體現(xiàn)出廣泛而深遠(yuǎn)的作用。由于國(guó)情、社情影響，我國(guó)的房屋安全鑒定工作呈現(xiàn)出以下幾個(gè)特點(diǎn)：

　　（一）法律規(guī)范性

　　房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)在我國(guó)具有法定地位。法制體系的完善對(duì)保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全起到了十分積極的作用。

　�。ǘ┥鐣�(huì)公益性

　　由于房屋安全鑒定的對(duì)象多涉及學(xué)校及公共設(shè)施用房、年代久遠(yuǎn)的老城區(qū)危舊房以及經(jīng)歷災(zāi)害的房屋等范圍，事關(guān)我國(guó)社會(huì)主義和諧社會(huì)的建設(shè)以及國(guó)計(jì)民生、公共安全等問(wèn)題。針對(duì)這種民情，各省市對(duì)于房屋安全鑒定的收費(fèi)仍然采取非營(yíng)利的事業(yè)型標(biāo)準(zhǔn)，具有社會(huì)公益性質(zhì)。

　　二、房屋鑒定工作的特點(diǎn)

　　房屋鑒定工作是一項(xiàng)復(fù)雜的、科技含量較高的工作，因此房屋安全鑒定工作具有自身的特點(diǎn)。

　�。ㄒ唬┧鼘�(duì)從業(yè)技術(shù)人員的要求非常高：既要熟悉結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和建筑施工技術(shù)，還要兼通使用環(huán)境、地理環(huán)境、氣象條件等自然界對(duì)房屋的影響方式和結(jié)果，有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、分析解決問(wèn)題和寫作表達(dá)的能力。在某些情況下，還要有一定的法律知識(shí)，了解我國(guó)建筑結(jié)構(gòu)發(fā)展的歷史和我國(guó)各年代、各地區(qū)、各類建筑結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)和特性。

　�。ǘ┓课蓁b定和房屋檢測(cè)密不可分。由于房屋結(jié)構(gòu)多種多樣，房屋損壞情況千變?nèi)f化，以及鑒定工作在時(shí)間上的滯后性，現(xiàn)在越來(lái)越需要根據(jù)檢測(cè)結(jié)果推斷房屋損壞過(guò)程的中的情況和損壞原因。

　　（三）、房屋鑒定是一門活的綜合學(xué)科。人們對(duì)客觀事物的認(rèn)識(shí)是不斷深化和提高的，對(duì)房屋損壞原因的了解和判斷的能力也在不斷的發(fā)展和提高。因此要根據(jù)不同的實(shí)際情況，不斷地總結(jié)、提高和創(chuàng)新。

　　三、現(xiàn)代房屋鑒定工作存在的問(wèn)題

　　（一）房屋安全管理措施不力，由于各省市對(duì)房屋安全鑒定工作沒(méi)有統(tǒng)一的實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)，因此各地的管理實(shí)施力度良莠不齊，造成一定的地區(qū)差異性。從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度來(lái)看，不利于維護(hù)我國(guó)公民的合法權(quán)益。因?yàn)椋覈?guó)憲法明確規(guī)定“國(guó)家保護(hù)公民的合法的收入、儲(chǔ)蓄、房屋和其他合法財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)”。只有從國(guó)家到地方都做好管理工作，明確管理責(zé)任主體，消除隱患，才能使人民的生命財(cái)產(chǎn)安全得到保障，同時(shí)促進(jìn)我國(guó)社會(huì)的和諧健康發(fā)展。

　�。ǘ┓课蓁b定秩序存在一些混亂，由于按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)于房屋鑒定這項(xiàng)工作，房鑒的相關(guān)機(jī)構(gòu)可以按照非營(yíng)利事業(yè)單位收取一定的費(fèi)用，讓一小部分人鉆了規(guī)定的空子，使得許多相關(guān)部門進(jìn)行干涉，更有甚者，一些與房鑒完全無(wú)關(guān)的部門也參與。這樣就造成了，對(duì)同一個(gè)房屋的鑒定得出了不同的鑒定結(jié)果，造成混亂。

　　四、對(duì)我國(guó)房屋安全鑒定的改進(jìn)和完善

　�。ㄒ唬┘哟笳咝麄鳎岣呔用穹课莅踩庾R(shí)

　　房屋安全管理是賦予房管部門的重要社會(huì)管理責(zé)任，工作中我們利用一切可利用的社會(huì)宣傳手段宣傳房屋安全的重要性、宣傳房管部門的房屋安全鑒定的職能，特別是《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》等法規(guī)，并抓住一些影響力較大的鑒定事項(xiàng)進(jìn)一步闡明房屋安全鑒定的必要性。以此契機(jī)，多方宣傳。

　　（二）加強(qiáng)相關(guān)法律法規(guī)制度的發(fā)展和完善

　　嚴(yán)格的法律法規(guī)制度在一定程度上對(duì)房屋的安全鑒定工作形成約束，現(xiàn)在，房屋安全鑒定制度主要是在各地方來(lái)進(jìn)行約束，所以，在一定程度上不能切實(shí)有效的對(duì)房屋安全的鑒定做到約束，同時(shí)，在其工作的過(guò)程中往往會(huì)存在這樣或那樣的矛盾，從而也影響了工作的效率，面對(duì)這種問(wèn)題必須要加強(qiáng)相關(guān)法律法規(guī)制度的發(fā)展和完善。

　�。ㄈ┏隽π麄鳎岣吖竦赖滤仞B(yǎng)

　　當(dāng)下社會(huì)公民的道德素質(zhì)在一定程度上對(duì)房屋的安全鑒定有一定的影響，有樹立良好的道德素質(zhì)，對(duì)于房屋本身的安全鑒定不躲避，積極的配合相關(guān)部門的鑒定工作，及時(shí)有效的反映房屋的安全情況，為工作者提供相關(guān)的信息。只有全體公民道德素質(zhì)和綜合素質(zhì)得到提高，才能夠促進(jìn)公民發(fā)揮自己的道德感和責(zé)任心，樹立自己是房屋主人翁的意識(shí)，加強(qiáng)對(duì)房屋安全是監(jiān)督和鑒定。

　　房屋是我們每一個(gè)人的棲身之所，因此，房屋安全鑒定必須引起當(dāng)代人足夠的關(guān)注，在其管理的過(guò)程中應(yīng)該給予高度的重視，充分發(fā)揮的監(jiān)管職能，避免重特大房屋安全質(zhì)量事故的發(fā)生，促進(jìn)社會(huì)和諧、穩(wěn)定發(fā)展。

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